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 出卖人取回标的物后,买受人在双方约定的或者出卖人指定的回赎期间内,消除出卖人取回标的物的事由,主张回赎标的物的,人民法院应予支持。
 合同当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
 合同一方当事人因违约行为致使不能实现合同目的的,另一方当事人可以解除合同。合同目的不是具体的物或行为,而是合同标的物、合同行为背后所隐含的合同当事人的目标。对于整个合同而言,合同目的处于总纲的地位,合
 人民法院具体认定合同法第一百五十八条第二款规定的“合理期间”时,应当综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注意义
 出卖人没有履行或者不当履行从给付义务,致使买受人不能实现合同目的,买受人主张解除合同的,人民法院应当根据合同法第九十四条第(四)项的规定,予以支持。
 在转化为正式查封之前,预查封虽然可以限制任何单位和个人擅自处分被预查封的财产,但是法院不能将预查封的财产作为被执行人的财产进行处置
 【济南二手房纠纷律师】关于房屋买卖合同意见7则(2017最新整理)
 买卖合同当事人一方违约造成对方损失,对方主张赔偿可得利益损失的,人民法院应当根据当事人的主张,依据合同法第一百一十三条、第一百一十九条、本解释第三十条、第三十一条等规定进行认定。
 买方购房却因卖方债务致房产被查封
 合同履行中,因履行不适当引发纠纷,应依合同相对性的原理确定合同当事人的违约责任
 【房产开发】共有82条 
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普通文章  学区房的宣传海报和电视广告内容属于商品房买卖合同内容,对开发商具有约束力,若实际与内容不符的,开发商应当承担违约责任   2022-05-09 13:56:44 465
普通文章  出卖违章建筑因违反法律、行政法规的强制性规定而无效   2022-05-09 13:55:52 472
普通文章  业主擅自将茶水间改成卫生间 法院判恢复原状   2022-05-07 12:23:23 454
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普通文章  商品房预售合同登记备案行为不具有物权公示效力   2020-02-18 21:05:43 1132
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普通文章  购房人因房地产开发企业单方申请撤销登记备案后“一房二卖”导致的损失,房管部门不承担赔偿责任   2020-02-18 21:03:46 1071
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普通文章  执行机构无权对执行过程中双方就超出优惠价面积的价格争议进行裁判   2020-01-15 14:11:48 1034
普通文章  房地产开发企业使用他人的身份证件与自身签订商品房买卖合同,并非双方当事人的真实意思表示,也未实际履行,应当认定无效   2019-12-24 16:47:48 1071
普通文章  因房屋存在渗透水质量问题影响了购房人对房屋的使用,人民法院可以以房屋同期租金作为标准计算购房人的实际损失   2019-12-15 16:47:40 1009
普通文章  开发商因自身原因遭受行政处罚的,该行政处罚不能作为其逾期交房的免责事由   2019-12-10 17:21:37 1068
普通文章  离婚诉讼的当事人只有一套共有住房,双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时,如双方就房屋分割问题无法达成一致,法院应当判决双方对房屋按份共有,并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问   2019-11-14 17:50:44 1192
普通文章  遗产房屋被拆除后,该房屋所依附的宅基地使用权也随之灭失,遗产继承人无权请求分割新建房屋的补偿款   2019-11-12 11:02:21 1002
普通文章  依据附期限分产协议应取得房产所有权的子女先于父母死亡,对该房产期待权由该子女的其他法定继承人继承   2019-11-05 15:21:48 1164
普通文章  无房产登记和过户习惯的农村房屋,口头赠与并实际交付给受赠人长时间居住的,应当认定赠与行为有效   2019-11-04 19:23:13 1206
普通文章  仲裁裁决包括被执行人的金钱给付义务和履行特定行为的义务   2019-11-04 19:18:50 1117
普通文章  亲属间对明知有其他亲属居住而签订的二手房买卖合同,未一次性付全款且不受第三方监管,并不当然构成恶意串通   2019-09-05 18:16:04 1116
普通文章  受让人依据房屋登记簿上的无瑕疵记载购买了房屋并支付合理对价,可善意取得该房屋所有权   2019-09-03 14:21:28 1198
普通文章  合同双方自愿将到期借款本息转为购房款并签订《购房协议书》,该《购房协议书》合法有效   2019-08-20 17:09:49 1174
普通文章  居间人只有在促成合同成立后才有要求报酬的权利   2019-08-17 14:28:13 1227
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