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| 开发商逾期交房后主张活动约定的违约金过高而请求法院予以降低的，应当由其承担举证责任。 |
| 来源： 互联网转载 作者：未知 发表日期： 2019-11-14 17:53:09 阅读次数： 1125 |
开发商逾期交房后主张活动约定的违约金过高而请求法院予以降低的，应当由其承担举证责任。开发商逾期交房后主张活动约定的违约金过高而请求法院予以降低的，应当由其承担举证责任。开发商主张按照同地段同类房屋租金标准作为认定损失依据，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款的规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，故认定开发商应承担的违约金调整为同地段同类房屋租金的1．3倍。 |
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