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裂缝的房子是否就是危房济南房产纠纷律师
来源: 互联网转载 作者:未知 发表日期: 2017-10-10 14:44:10 阅读次数: 1040

裂缝的房子是否就是危房

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近日,有群众反映“自己居住的住宅楼是1993年建的,一共六层,自己家在顶层最西头,房屋的西墙和楼板上都出现了裂缝,楼板上的裂缝是直的,墙上的裂缝是斜的。房子是不是危房?应该怎么办?”

对于这种情况大家应该不用太担心。并不是有裂缝的房屋就一定是危房。我市2000年之前建成的房屋,大部分使用的是钢筋混凝土预制板,出现顺板缝和温度缝的情况比较普遍。顺板缝是顺着预制板拼接的缝隙开裂,一般是直缝。温度缝多出现在墙体中上部,是斜缝。砖混结构的楼房顶层,尤其是两端的房子比较容易出现这种状况,属于早期建筑的通病。

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裂缝对房屋的美观和耐久性有一定影响,但对房屋的整体结构安全没有大的影响,一般进行抹灰、做防水等简单处理即可。如果实在担心的话,可以联系房屋安全鉴定单位,进行安全鉴定。 根据2017年3月1日起施行的《济南市房屋安全鉴定管理办法》第六条:在用的房屋有下列情形之一的,应当进行房屋安全鉴定:

(一)达到设计使用年限的;

(二)地基基础、墙体或者其他承重构件出现明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等情形的;

(三)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故造成房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等情形的;

(四)对承重结构进行拆除或者改造的;

(五)存在其他安全隐患需要鉴定的。

若认为使用的房屋有危险,可向房屋安全检测鉴定机构提出危险房屋鉴定申请,提交申请时需同时交验房屋产权证、委托人身份证件,并应同时提交房屋设计、施工资料。

 

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