案例要旨

　　1 .房产原所有权人未失去房产是典型的犯罪未遂。代理人的犯罪行为直接针对的就是该房产，如果房产原所有权人没有及时撤销授权委托公证，那么房产的损失就为既成，因第三人意志以外的原因（公证被撤销）而无法过户，因此代理人的这部分事实构成犯罪未遂。
　　2 .将代理人和第三人并列为被害人有悖罪责刑相适应原则。被告人的犯罪行为所侵犯的法益，不是其行为所涉及的法律关系的简单叠加，换言之，并不是被告人中第三人实施的所有行为都是犯罪行为。
　　3 .认定犯罪必须秉持主客观相一致原则。对于在其犯罪预谋之外的第三人，如果其犯罪活动顺利实施，本不应受到损害，甚至还可能受益。如果说这样的第三人是被害人，是不符合被告人的主观故意的。