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| 受让人明知不动产由他人占有使用而故意不查明，且支付的价款又系明显低价，具有恶意，不能善意取得 |
| 来源： 互联网转载 作者：未知 发表日期： 2019-08-19 14:52:56 阅读次数： 1099 |
受让人明知不动产由他人占有使用而故意不查明，且支付的价款又系明显低价，具有恶意，不能善意取得受让人从无权处分人处购买车库，按照正常交易惯例应当对购买的不动产进行实地查看，并对其租赁情况、使用情况、租金等进行充分了解，而受让人未进行实地查看，存在重大过失。故受让人取得该不动产时不具备《物权法》第一百零六条规定的“善意”，其不能善意取得车库的所有权。 无权处分人明知案涉不动产非其本人购买，仅仅因物业登记在其名下就擅自以所有人的名义对外出售，受让人从无权处分人处购买案涉车库，明知该不动产由他人占有使用而故意不查明，且支付的房屋价款又系明显低价，均具有恶意，故无权处分人与受让人签订的《商品房买卖合同》系恶意串通且损害了实际权利人的利益，故该《商品房买卖合同》无效。 济南房产纠纷律师、济南房地产纠纷律师、济南二手房买卖纠纷律师、济南房屋继承纠纷律师、济南房产律师 法律咨询热线：济南张律师15053167680。 |
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