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济南拆迁货币补偿出炉!又有一波人携款入市!
发表日期: 2018-07-18 16:31:21 阅读次数: 334

自从济南西部吴家堡因拆迁一夜爆红之后,济南西部城区也开始屡屡登顶济南本地新闻的头条。

前不久,山东省政府公布了关于同意设立济南市国际医学科学中心的批复,其中明确了济南市国际医学科学中心的四至范围为:东至腊山河西路、京台高速公路一线,西至津浦铁路、济西编组站一线,南至小清河、槐荫区与市中区界一线,北至黄河、G35高速公路一线。

在此之前,据济南市规划局公布的济南国际医学科学中心规划草案显示,济南国际医学科学中心规划建设用地24.2平方公里,规划居住人口约24万人。

今天(7月18日)上午,济南国际医学科学中心重点项目集中开工活动在项目施工现场举行,包括山东第一医科大学、质子治疗中心、安置二区和三区在内的四个重点项目率先破土动工。

济南国际医学科学中心屡屡成为焦点,除了开工活动,近日,朋友圈中有几张图片一时之间刷了屏。这些名为《济南国际医学科学中心拆迁补偿明白纸》的文件图片让济南西部再次受到瞩目。

据图片显示,国际医学科学中心拆迁适用范围:凡在济南国际医学科学中心片区范围内集体土地上实施房屋拆迁、土地征收并需要对被拆迁人和被征收人进行安置补偿的,按照本实施方案执行。

拆迁安置户型面积原则上分60平方米(建筑面积,下同)83 平方米、 94平方米、141平方米、166平方米、188平方米六种。 被安置人员可根据实际需求就近搭配选择,待户型平面图确定后 另行签订选房协议。因户型设计等原因,安置房多于或少于应安置面积的部分(上下浮动不超过3%,按照3350元/平方米的价格互找差价,毎户配建一个地下室地下室。

安置补偿方式:符合政策的被安置人可以选择房屋安置方式货币安置方式,但同一安置家庭户只能选择房屋安置或货币安置中的一种方式。

备受瞩目的货币安置补偿方式在文件中也有体现。

据图片内容显示,货币安置补偿方式分为以宅基地面积作为安置补偿依据和以被安置人口数量作为安置补偿依据两种。

以宅基地面积作为安置补偿依据的,按照安置房应安置面积给予货币补偿,补偿价格按照同地段安置房市场评估确定为14000元/平方米

以被安置人口数量作为安置补偿依据的,按照人均安置面积47平方米(建筑面积,下同)的标准给予受币安置补偿,补偿价格按照同地段安置房市场评估价核算确定为14000元/平方米(经第三方评估机构进行评估)

尽管网上流传的是《国际医学科学中心拆迁补偿明白纸》的文件图片,但在文件中,除了对国际医学中心的拆迁补偿进行了详尽描述外,涉及货币安置补偿的内容说明时,文件显示“(济南国际医学科学中心拆迁)补偿价格按照同地段安置房市场评估确定为14000元/平方米 (经第三方评估机构进行评估得出,大涧沟货币价格为15000元/平方米,新东站片区为13500元/平方米)”的内容。

也就是说经第三方评估机构进行评估得出,大涧沟拆迁补偿货币价格为15000元/平方米,新东站片区为13500元/平方米,国际医学科学中心14000元/平方米。第三方评估机构的评估价出炉!您觉得怎么样?

——此文由济南房产纠纷律师(www.jnfclawyer.com/)精心收集和整理。 ——转载请注明文章来源,济南二手房买卖纠纷律师感谢您的配合!
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