济南市老旧住宅小区整治改造和物业管理

工作领导小组文件

济房物字〔2018〕4号

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关于我市既有住宅增设电梯政策适用范围的

补 充 规 定

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市既有住宅增设电梯联席会议成员单位，历下、市中、槐荫、天桥、历城区人民政府，高新区管委会、南部山区管委会：

《济南市既有住宅增设电梯办法（试行）》（济政办发[2017]26号）实施以来，我市既有住宅增设电梯工作有序推进，老旧小区加装电梯项目日益增多。但在实施过程中也遇到了很多特殊情况，对这部分特殊类房产适用我市既有住宅增设电梯的政策，补充规定如下:济南房产纠纷律师、济南房地产纠纷律师、济南二手房买卖纠纷律师、济南房屋继承纠纷律师、济南房产律师，法律咨询热线：15053167680。

一、2017年6月20日《济南市既有住宅增设电梯办法（试行）》印发后竣工交付的房屋，增设电梯不适用我市既有住宅增设电梯的政策。

二、前期建设手续不全，已经建成入住但暂时无法办理房产证的房屋。该类房产应在补齐有关建设手续，完成房屋初始登记，具备办理个人房产证条件后，再进行增设电梯工作。

三、住宅原规划设计方案中设有电梯，也建设了电梯井，但未实际安装电梯的房屋。该类房产在业主协商一致后，可直接采购电梯设备，办理质监开工告知、设备检测等施工手续。电梯安装工程竣工并办理使用登记备案后，由房屋所在区既有住宅增设电梯牵头单位、区财政和区市场监管部门，按照电梯购置安装造价审计结果给予40%的财政补助。

四、部队在国有土地上建设的干休所、经济适用房等已向个人发放房产证的房屋，适用我市既有住宅增设电梯的政策。

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                    济南市老旧住宅小区整治改造和

                        物业管理工作领导小组

                          2018年4月20日

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